往期项目
$
300
亿澳币
自2017年底成立以来的总交易额
1
%+
年化回报
一级抵押投资平均年化回报率
1
%+
年化回报
夹层优先股投资平均年化回报率
20
融资项目
精选地产投资项目
1
完结项目
为投资人实现预期回报
保持零违约率
更新于2025年10月
进行中项目
Wealth Pi Oakleigh Asset Trust
商业资产贷款
一级抵押贷款
投资总额:$8,092,500
抵押率 65%
投资人净年化收益率: 8.00 – 8.25%
贷款用以转贷现有资产债务。抵押物包括三个高档零售商铺。
Wealth Pi Carlton River Trust
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额:$5,120,000
抵押率 64%
投资人净年化收益率: 9%-9.5%
贷款用以协助贷款方完成土地购买交割。抵押物为一块叫’Storm Bay’的大型郊区土地资产。
Wealth Pi West Melbourne Stanley St Land Trust
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 ： $8,027,500
抵押率 65%
投资人净年化收益率 ： 8.5%-9% p.a.
贷款用以转贷现有资产债务。土地地理位置优越，总面积约为1,700平方米。带有批文，可马上进行联排别墅项目的开发。
KEYSBOROUGH V
资产贷款
一级抵押贷款
投资总额：$9,050,000
抵押率：50%
投资人年化收益率：7.75%-8.25%
该项目总占地面积超过1,000平方米，建造在此地块上的是一座面向北方的世界级豪宅（内部面积接近500平方米）。步入豪宅客厅向外可以看到一座阳光明媚的花园，中心处设有加热泳池。该物业每一处每一个细节都经过精心打造，更不用说室内一丝不苟超豪华的装修水准。
Wealth Pi Coronet Bay Trust
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 ： $860,000
抵押率 37.39%
投资人净年化收益率 ：8%-8.5%.
贷款用以转贷现有资产债务。该片土地位于菲利普岛旅游区域，由5块独立产权土地拼接而成。土地总面积为23.13公顷。目前开发商正积极申请度假村的开发批文。
GLEN WAVERLEY VIC I
商业资产贷款
投资总额: $6,305,000
抵押率 65%
投资人净年化收益率: 8.25% - 9.00% p.a.
该贷款抵押物为3套崭新商业物业。物业地理位置极其优越，所属区域租金收入较高。建筑主体为3层商业底座及上层住宅公寓。全部6套物业将用于餐饮用途，目前正面向市场招租，市场反响热烈
Soldiers Point Road Salamander Bay NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额： $2,730,000
抵押率：65%
投资人净年化收益率：8.25%~8.5% p.a.
标的物业位于 Salamander Bay，占地 785 平方米，由三栋联排别墅组成，临 Soldiers Point Road 主干道，地势平缓延伸至海滨。项目已于 2023 年 12 月获得开发批准，拟建设五套高端海景公寓。物业临近商圈、咖啡馆及海滩，地段稀缺，具备优越的短租与度假公寓投资潜力。
Salamander Bay RSL NSW
尾盘贷款
一级抵押贷款
投资总额： $13,250,000
抵押率：65%
投资人净年化收益率：7.15%~7.65% p.a.
项目位于悉尼史蒂芬斯港的滨水高端住宅区 Salamander Bay，是当地最受瞩目的精品海景公寓项目之一。项目荣获 2025 PropertyGuru “最佳低密度滨水公寓开发奖”。地段稀缺、设计精致、海景资源优越，短租与度假需求强劲，抵押物质量高，退出安全稳健。
St Ives NSW
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额： $9,490,000
抵押率：65%
投资人净年化收益率：8.75%~9.25% p.a.
项目占地 2,237 平方米，临近Memorial Avenue主街，交通便捷、环境静谧，周边绿化成熟、生活配套完善。项目由经验丰富的本地优质建筑商承建，建设五套高端双层老年友好型联排别墅，户型宽敞，配备电梯、私家阳台及车库，施工品质与交付无忧，项目地段周边需求稳健，为投资者提供良好价值支撑与风险防护。
Wahroonga RSL NSW
尾盘贷款
一级抵押贷款
投资总额： $15,680,000
抵押率：65%
投资人净年化收益率：7%~7.5% p.a.
项目位于悉尼北区成熟高端住宅区 Wahroonga，治安优良、学区优质。项目包含八套精品联排别墅（141–194平方米），配备私家电梯、地下车库等。项目地处社区核心位置，设计兼顾采光与私密性，三至四房户型契合当地家庭置业需求，定位清晰、市场需求稳健，具备良好的终端流动性与价值支撑。。
Village Lower Vaucluse NSW
土地贷款
一级 | 二级抵押贷款
投资总额： $5,520,000 | $1,270,000
抵押率：7%~7.25% p.a. | 11%
投资人净年化收益率：7.15%~7.65% p.a.
项目位于悉尼东区顶级滨水豪宅区 Vaucluse，土地面积 668.5 平方米，已完成带私人泳池的双拼豪宅设计并递交 CDC 审批。由 Inhaus Designs 设计，采用现代极简建筑风格，充分融入海岸景观与自然光线。项目地段稀缺、规划低密，兼具居住私密性与长期资产增值潜力，体现悉尼滨水核心区的稳健投资价值。
Castle Hill NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额： $11,490,000
抵押率：65%
投资人净年化收益率：7.75%~8% p.a.
项目位于悉尼西北热门区域Castle Hill，由七处相邻地块组成，总占地面积约 5,450 平方，距地铁站与商业中心仅数百米，区位优越。贷款总额约为实际总收购成本的一半，且具备未来整合开发潜力，为投资者提供充足、坚实的安全边际与风险防护。
Carlingford NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额： $1,950,000
抵押率：65%
投资人净年化收益率：7.5%~7.75% p.a.
项目位于悉尼中西北区成熟社区 Carlingford，土地面积897.9 平方米，周边教育资源丰富、交通便捷、生活配套完善。步行可达多所知名学校及购物中心，区位优势显著。现有住宅功能结构完好，土地价值具备稳固支撑。开发商正推进Boarding House开发方案，项目在长期租赁与教育需求驱动下具备良好增值潜力。
Wealth Pi Loxwood Avenue Construction Trust
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额: $18,177,000
抵押率：65%
投资人净年化收益率: 8.00%-8.25% p.a.
贷款用于对现有项目再融资，并提供建筑贷款。项目位于高速发展的东南区Keysborough，周边为住宅区，相对静谧。
Wealth Pi North Melbourne Trust
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额: $4,680,000
抵押率：64%
投资人净年化收益率： 6.75%-7.25% p.a.
贷款用以协助贷款方完成土地购买交割。土地地理位置优越，紧邻被墨尔本医院，墨尔本大学与维多利亚女王市场，总面积约为2,048平方米，拥有开发潜力
Wealth Pi North Melbourne Mezzanine Trust
土地贷款
二级抵押贷款
投资总额: $720,000
抵押率 74.00%
投资人净年化收益率: 12.25% p.a.
贷款用以协助贷款方完成土地购买交割。
Wealth Pi Oakleigh Hotel 1RM Trust
商业资产贷款
一级抵押贷款
投资总额: $19,498,500
抵押率 59.63%
投资人净年化收益率: 8.25%-9.00% p.a.
贷款用以转贷现有资产债务。该物业位于 Warrigal Road 与 Dandenong Road（Princes Highway）交汇处 的显著临街拐角地段，区位条件优越。周边为成熟的混合功能片区，涵盖住宅用地、外卖餐饮商铺、加油站以及轻工业设施等多种业态。
Wealth Pi Were St Brighton Trust
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额: $20,745,116
抵押率：65%
投资人净年化收益率: 8.00%-8.25% p.a.
贷款用以转贷现有资产债务。项目位于墨尔本最高端社区之一的Brighton。开发项目预计设计且建造6套超豪华大面积联排公寓。总体项目从设计到建造都将走高端路线，意在提供给市场中的高净值房屋买家
Wealth Pi Were St Brighton Mezz Trust
建筑贷款
二级抵押贷款
投资总额: $4,150,000
抵押率 78.00%
投资人净年化收益率: 13.00% p.a.
贷款用以为开发商提供流动资金
Wealth Pi Glen Iris Trust
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额: $3,900,000
抵押率 47.00%
投资人净年化收益率: 7.50% - 8.00% p.a.
贷款用以转贷现有资产债务。地块位于墨尔本东南区高端住宅区域Glen Iris。地块位置距离墨尔本市中心约11公里。地块总面积约为1,800平方米。土地带有一个允许开发多层养老院的批文。
Wealth Pi West Melbourne Rosslyn St RSL Trust
尾盘贷款
一级抵押贷款
投资总额 ： $15,422,727
抵押率 65%
投资人净年化收益率 ： 8.0%-8.5% p.a.
贷款用以转贷原有建筑贷款。开发项目分两期建造总归37套豪华联排别墅。项目地理位置十分优越便利，仅靠墨尔本市中心。总体项目是在高标准的前提下进行的设计和施工。
Chelsea Heights VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $10,140,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率• 8.25% - 9.25% P.A.
贷款用以转贷现有资产债务。地块位于墨尔本东南区成熟居住区域。土地带有批文，可以开发总共59套联排别墅以及一个幼教中心。
已完结项目
EPPING NSW
地产开发
优先股权
投资总额 • $5,000,000
抵押率 • 67.18%
投资人净年化收益率 • 14% p.a.
该优先股权提供资金给开发商500万用以释放股权并协助开发商其他项目的初期开发产生的费用。注入优先股权时，此前预售的公寓总额已足以覆盖偿还银行贷款以及该优先股权的总投资额度。
DOUBLE BAY NSW I
地产开发
优先股权
投资总额 • $2,460,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 12% p.a.
开发商以处于德宝湾的优质项目开发用地作为抵押物，该优先股权的资金用以支付开发所需的施工前期费用。
CREMORNE NSW I
开发库存贷款
优先股权转一级债权
投资总额 • $1,760,000
抵押率 • 64%
投资人净年化收益率 • 10.5% p.a.
开发商以该开发项目的优质库存公寓作为抵押物，并申请该贷款用以偿还之前银行的建筑贷款。
CREMORNE NSW II
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $1,903,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
开发商以该开发项目优质库存公寓作为抵押物，并申请该贷款用以偿还之前银行的建筑贷款。
CHATSWOOD NSW I
民宅类房产抵押
一级抵押贷款
投资总额 • $2,800,000
抵押率 • 70%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
开发商借款用于收购抵押土地周边两栋物业，并提供额外的营运资金供该项目未来开发使用。
HAMILTON QLD
豪宅贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $1,300,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
该二级贷款用于协助银行一级抵押贷款交割该豪宅。
CHATSWOOD NSW II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $1,974,000
抵押率 • 70%
投资人净年化收益率 • 8.5% p.a.
该款项用于协助开发商交割该开发用地
BELLEVUE HILL NSW
豪宅贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $2,325,000
抵押率 • 29%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
该款项以位处Bellevue Hill的豪宅为质押，为出售过程提供流动资金。
VAUCLUSE NSW I
豪宅贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $3,500,000
抵押率 • 63%
投资人净年化收益率 • 12% p.a.
该款项用于协助开发商交割该豪宅，该豪宅的土地计划于申请联排别墅的申请。
DOUBLE BAY NSW II
商业物业翻修
优先股权
投资总额 • $4,000,000
抵押率 • N/A
投资人净年化收益率 • 25% p.a.
该款项作为优先股权注资项目股权，用于购买项目土地。
ERMINGTON NSW
地产开发贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $1,000,000
抵押率 • 64%
投资人净年化收益率 • 14% p.a.
帮助借款人解决开发项目转贷的资金缺口。
DOUBLE BAY NSW III
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $8,837,788
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8.0% - 8.5% p.a.
帮助借款人对现有债务进行转贷，并为8套豪华公寓住宅开发的早期工程提供资金。
VAUCLUSE NSW II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $8,837,788
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8.0% - 8.5% p.a.
协助开发商完成物业交割。
VAUCLUSE NSW III
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $13,650,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8.25% p.a.
以该项目开发用地为抵押，对现有的一级债和二级债进行打包再融资。
DOUBLE BAY NSW IV
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $20,460,000
抵押率 • 70%
投资人净年化收益率 • 7.5% - 8.75% p.a.
对现有土地贷款进行偿还，并提供资金完成物业后续的建筑施工。该开发项目计划建造8套带有地下停车场的豪华公寓。
ROSE BAY NSW I
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $26,682,500
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8.25% p.a.
该存货贷款项目用于偿还现有建筑贷款和利息费用。
RUSHCUTTERS BAY NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $952,000
抵押率 • 68%
投资人净年化收益率 • 7.25% - 7.5% p.a.
该贷款用于完成对项目标的购买。
DOUBLE BAY NSW V
土地贷款
Guaranteed Units
投资总额 • $8,000,000
抵押率 • 75%
投资人净年化收益率 • 15% p.a.
为借款人提供初级贷款，以完成对项目标的的购买。
DARLINGHURST NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $1,200,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 8% p.a.
为借款人提供部分流动资金，以完成对其他项目标的的购买。
BLACKBURN VIC I
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $2,600,000
抵押率 • 55%
投资人净年化收益率 • 8.25% p.a.
该款项项目的前期开发注资。该项目由4栋高品质联排别墅组成。
BLACKBURN VIC II
土地贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $470,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 14.75% p.a.
对项目的前期开发注资。该项目由4栋高品质联排别墅组成。
BURWOOD VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $2,200,000
抵押率 • 40%
投资人净年化收益率 • 7.95% - 8.20% p.a.
偿还开发商现有的土地贷款。 该项目规划为层高五层，包含36个优质大户型公寓的开发项目。
CAMBERWELL VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $3,575,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
款项用于该项目土地的收购。申请到的开发批文允许该地款建造3层楼高，包含25套公寓的住宅项目。
CARRUM DOWNS VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $660,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
为借款人提供资金协助对项目标的的购买。
CHADSTONE VIC I
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $33,420,000
抵押率 • 67%
投资人净年化收益率 • 7.5% - 8.25% p.a.
款项用于提供施工资金，该项目包含98套公寓由2栋楼构成，楼高分别为4层和5层。
CHADSTONE VIC II
过桥贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $2,000,000
抵押率 • 71%
投资人净年化收益率 • 11% p.a.
款项用于为开发商提供流动资金。
KEYSBOROUGH VIC I
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $7,200,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 8% p.a.
该款项用于项目土地交割，该项目已申请了建造42套独立屋的开发批文。
KEYSBOROUGH VIC II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $8,100,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
款项将用于对该开发用地的购买。该开发用地已获得开发许可，可以建造59套，3房和4房的联排别墅。
MITCHAM & MULGRAVE VIC I
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $7,000,000
抵押率 • 55%
投资人净年化收益率 • 8% p.a.
为开发商未来的项目收购提供额外的营运资金。
MITCHAM & MULGRAVE VIC II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $650,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 12% p.a.
为开发商未来的项目收购提供额外的营运资金。
MURRUMBEENA VIC
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $12,915,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8% - 9% p.a.
该款项用于一栋混合用途项目的建筑施工，该项目包含37套公寓，4个底层商铺和41个车位。
PLUMPTON VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $3,600,000
抵押率 • 23%
投资人净年化收益率 • 10% p.a.
为开发商未来的项目收购提供额外的营运资金。
ST KILDA VIC I
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $15,950,000
抵押率 • 55%
投资人净年化收益率 • 7.25% p.a.
该投资款项用于偿还该土地之前的贷款。该项目开发用地已获开发批文，可建造层高19层，包含101套公寓的住宅项目，且该项目底层规划有商铺和餐厅，并设计有地下停车场。
ST KILDA VIC II
土地贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $1,450,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 12% p.a.
该投资款项用于偿还该土地之前的贷款。该项目开发用地已获开发批文，可建造层高19层，包含101套公寓的住宅项目，且该项目底层规划有商铺和餐厅，并设计有地下停车场。
MENTONE VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $4,130,000
抵押率 • 73.5%
投资人净年化收益率 • 10% p.a.
该款项用于对项目用地的收购。该开发用地可建造61套公寓的开发批文于项目交割后三个月顺利获得。
MALVERN VIC I
建筑施工贷款
优先股权
投资总额 • $3,750,000
抵押率 • 75%
投资人净年化收益率 • 14% p.a.
位处Malvern的17套豪华公寓的优质开发项目，该优先股权连同银行建筑贷款一起用于为该项目的建筑施工。
SOUTH YARRA VIC
地产开发贷款
项目开发用可转债
投资总额 • $3,700,000
抵押率 • 75%
投资人净年化收益率 • 18% p.a.
通过特殊的可转债结构注入的投资资金和开发商自身股本一起用于为开发商提供该地产开发项目所需的运营资金。该项目规划有7套2-3房的大户型豪华公寓，项目层高为4层，包含14个车位。
GLEN IRIS VIC I
地产开发贷款
股权投资
投资总额 • $5,000,000
抵押率 • N/A
投资人净年化收益率 • 19% p.a.
该股权投资连同开发商自身股本一起用于为项目开发需要的资金支持。位处Glen iris的本项目为层高4层，包含23套豪华公寓的住宅开发项目。
GLEN IRIS VIC II
地产开发贷款
优先股权
投资总额 • $3,200,000
抵押率 • 75%
投资人净年化收益率 • 13% p.a.
位处墨尔本东南豪华区域Glen Iris的23套豪华公寓的优质开发项目。该优先股权投资连同一级抵押贷款用于该项目的建筑施工。
TOORAK VIC
物业贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $3,900,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
该一级抵押贷款用于对该开发用地进行收购交割。该项目位于墨尔本传统富人区Toorak的核心区域，并规划有地下停车场。
GLEN IRIS VIC III
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $16,000,000
抵押率 • 63%
投资人净年化收益率 • 8% p.a.
该贷款用于Glen Iris项目的25套豪华公寓的建筑施工。该项目已完成90%预售，并已收取10%的预售款。
ALBERT PARK VIC
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $4,111,000
抵押率 • 67%
投资人净年化收益率 • 7.5% - 8.5% p.a.
该款项用于偿还现有的前期土地贷款，并为墨尔本Albert Park的豪华联排别墅的建筑施工提供资金。该开发项目包含2套3房豪华联排别墅，每栋联排别墅层高为3层。
CLIFTON HILL VIC
建筑贷款
优先股权
投资总额 • $3,300,000
抵押率 • N/A
投资人净年化收益率 • 18% p.a.
款项用于项目标的和周边地块的收购与合并。
OFFICER VIC
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $10,809,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 7.5% - 8.75% p.a.
款项用于建造2幢层高为2层的综合商业建筑，该项目规划有商店，餐饮，健身房，办公室，超市和医疗设施。
CAMMERAY NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $1,450,000
抵押率 • 27.6%
投资人净年化收益率 • 7% p.a.
款项用于收购该项目标的。该标的已获得开发许可，规划建造4套豪华联排别墅。
NORWEST NSW
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $1,493,000
抵押率 • 64.5%
投资人净年化收益率 • 6.8% p.a.
该款项用于对已竣工的两套两排别墅进行再融资，为开发商提供资金支持。因为抵押标的中的一套已完成预售，将于3个月后交割，因此该项目提前确定好了退出机制。
CORONET BAY NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $1,290,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
款项用于项目标的的前期规划和开发筹备工作。该项目计划建设成为包含拥有178个房间，可容纳300人的餐厅和可容纳500人的多功能厅的度假酒店。
CHADSTONE VIC III
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $3,947,000
抵押率 • 70%
投资人净年化收益率 • 7% - 7.25% p.a.
款项用于对现有债务进行偿还，并提供股权释放。项目以11套新竣工的2层建筑作为抵押，计划建造拥有98套物业和地下停车场的公寓项目。
CHADSTONE VIC IV
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $5,677,000
抵押率 • 70%
投资人净年化收益率 • 7% - 7.25% p.a.
款项用于对现有债务进行偿还，并提供股权释放。该项目以新竣工的16套公寓作为质押。
BONNIE BROOK VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $2,700,000
抵押率 • 51%
投资人净年化收益率 • 8% - 8.25% p.a.
款项用于对一栋位于维多利亚州Bonnie Brook的空置土地进行收购。该标的在未来具有极大的发展潜质。
BONNIE BROOK VIC II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $4,900,000
抵押率 • 61.25%
投资人净年化收益率 • 8% - 8.25% p.a.
款项用于对一栋位于维多利亚州Bonnie Brook的空置土地进行收购。该标的在未来具有极大的发展潜质。
KEYSBOROUGH VIC III
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $8,500,000
抵押率 • 64%
投资人净年化收益率 • 7.25% - 7.5% p.a.
该贷款对现有土地债务进行偿还。项目标的已获得开发许可，计划建造成为包含59套3-4房联排别墅的住宅项目。
KEYSBOROUGH VIC IV
土地贷款
二级抵押贷款
投资总额 • $600,000
抵押率 • 68%
投资人净年化收益率 • 12% p.a.
对现有土地贷款再融资，并为开发商未来的开发提供额外的资金。
ROSE BAY NSW IV
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $25,000,000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8.75%-9.25% p.a.
款项用于对现有贷款的再融资，并提供额外的建筑资金用来建造一套3层的公寓楼，包含8套豪华公寓和地下停车场。
CAMMERAY NSW
商业资产贷款
二级抵押贷款
投资总额:$3,650,000
抵押率 60%
投资人净年化收益率: 10.5% – 11%
贷款用以协助开发商完成一块位于下北岸的新土地收购
MOSMAN NSW
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $11,280,000
抵押率 • 64%
投资人净年化收益率 • 6.5% - 7.5% p.a.
款项用于对项目的建筑工程。规划建造4套豪华联排别墅及地下停车场。
CHATSWOOD NSW
商业资产贷款
二级抵押贷款
投资总额:$3,500,000
抵押率 67.12%
投资人净年化收益率: 9% – 9.5% +3个月BBSW
贷款用以帮助业主翻新办公楼底层大厅
NORWEST NSW
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $1,493,000
抵押率 • 64.5%
投资人净年化收益率 • 6.8% p.a.
该款项用于对已竣工的两套两排别墅进行再融资，为开发商提供资金支持。因为抵押标的中的一套已完成预售，将于3个月后交割，因此该项目提前确定好了退出机制。
RYDE NSW
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $37,989,800
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8.25% p.a.
该贷款以项目标的的69套新竣工的公寓作为质押，用于偿还现有建筑贷款以及利息和其他费用。
WAREEMBA NSW
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $8,437,000
抵押率 • 59%
投资人净年化收益率 • 9% p.a.
该贷款用于对现有土地贷款的再融资，并提供额外贷款用于建造一栋3层的豪华公寓，包括8套公寓和地下车库
ROSE BAY NSW II
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $11,415,000
抵押率 • 60%
投资人净年化收益率 • 7.25% - 8.5% p.a.
款项用于对项目的建筑工程。项目标的规划为层高4层，包含6套公寓，底层商铺和地下停车场的商住两用综合项目。
VAUCLUSE NSW IV
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $19,850,000
抵押率 • 67%
投资人净年化收益率 • 9% - 9.5% p.a.
将现有项目土地贷款与另外两个土地贷款打包再融资。
ROSE BAY NSW III
土地贷款
优先股权
投资总额 • $2,300,000
抵押率 • 70%
投资人净年化收益率 • 15% p.a.
款项用于对项目标的进行收购。
BRIGHTON VIC I
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $2,000,000
抵押率 • 25%
投资人净年化收益率 • 7.5% p.a.
款项用于对项目开发，运营和公司债务提供资金支持。该项目质押标的位于维多利亚州Brighton区的核心地段。
BRIGHTON VIC II
土地贷款
以及抵押贷款
投资总额 • $7,936,000
抵押率 • 64%
投资人净年化收益率• 6.75% p.a.
款项用于对项目开发，运营和公司债务提供资金支持。该项目质押标的位于维多利亚州Brighton区的核心地段。
Mitcham & Mulgrave VIC III
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $7,760,000
抵押率 • 61%
投资人净年化收益率 • 7.5% p.a.
对项目标的已有的债务进行还款，并提供额外的运营资金，协助开发商进行项目前期工作。
BRIGHTON VIC I
地产开发
一级抵押贷款
投资总额 • $12,460,000
抵押率 • 59%
投资人净年化收益率 • 预计8.5% p.a.
款项用于对项目标的收购，申请开发许可和其他附加支出提供资金支持。该项目标的规划为层高3层，包括16套豪华公寓和44个车位的住宅项目。
BRIGHTON VIC III
地产开发
股权投资
投资总额 • $9,000,000
抵押率 • N/A
投资人净年化收益率• 预计19.6% p.a.
款项用于对项目标的收购，申请开发许可和其他附加支出等费用的资金支持。该项目标的规划为层高3层，包括16套豪华公寓和44个车位的住宅项目。
ROSE BAY NSW II
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $13,110,000
抵押率 • 62.5%
投资人净年化收益率•7.25%-8.5% p.a.
款项用于建造一栋4层的公寓和商铺的混合建筑，包含6套公寓，一层商铺和地下车库。
SPRINGVALE VIC
股权投资
项目总价值:约$370,000,000
投资人净年化收益率: 待更新
款项用于协助土地资产的交割以及项目开发。该项目预计将开发一个商住综合体项目，包括地下车库，购物中心底座以及两栋13层左右的公寓大楼。
KEYSBOROUGH VIC V
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $27,317,077
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 8.5% - 9.0%
对现有土地贷款再融资，并为开发商未来的开发提供额外的资金。
Brighton East VIC
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $6,263,706
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率• 8.5% - 9.0 % P.A.
贷款用以转贷现有资产债务。项目地处墨尔本南边优越海边区域。总共预计开发4套双层高端别墅，该类型房屋预计在当地市场会非常紧俏。
Hampton Park VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 •$3,500,000
抵押率 • 62.50%
投资人净年化收益率 • 8.75% - 9.25% P.A.
贷款用以转贷现有资产债务。地块位于墨尔本东南区社区Hampton Park，距离市中心约为44公里。土地总面积为17,700平方米。土地为规整的长方形地块，便于开发。土地周边区域为成熟的住宅区，多为大户型建筑。
RANDWICK NSW
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额:$2,120,000
抵押率 53%
投资人净年化收益率: 7% – 7.25%
贷款用于协助开发商在建造周期之前对设计方案做修改。此抵押物业处于Randwick核心地段。
OAKLEIGH VIC II
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额:$5,920,909
抵押率 65%
投资人净年化收益率: 7.75-8.00%
贷款用以转贷现有资产债务。抵押物包括15个高档公寓。
KOGARAH NSW II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额:$5,500,000
抵押率 55%
投资人净年化收益率: 5% – 5.5% + 3个月BBSW
贷款用于协助成熟开发商交割3块土地以及土地上2栋独立屋及1栋公寓楼。此项目已经获得开发批文，拟建造54套公寓住宅及2套商铺。
WAHROONGA NSW
建筑施工贷款
一级抵押贷款
投资总额 • $15，680，000
抵押率 • 65%
投资人净年化收益率 • 9%-9.5% p.a.
为开发商未来的开发提供资金，用于修建8套面积为131到185平方米之间的精品联排别墅，包括6套3房和2套4房联排别墅
MOSMAN NSW II
尾盘贷款
一级抵押贷款
投资总额：$7,350,000
抵押率：50%
投资人年化收益率：8.25%-8.5%
本次贷款项目包含三栋精品联排别墅，为Woodside四栋其中的三套尾盘。未包括在本次贷款项目内的联排别墅2号已经于2023年8月在项目完工后售出，并在九月末进行交割。该交割回款将与本贷款一起偿还现有建筑贷款。值得一提的是，这栋联排公寓以高于市场预期价值售出。
VAUCLUSE DERBY NSW
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额：$5,880,000
抵押率：60%
投资人年化收益率：8%-8.25%
该项目是一个位于悉尼顶级富豪社区Vaucluse的住宅收购和翻新项目，其位于一个优雅且安静的街区，周边环境以高端独立住宅为主，展现了该地区的独特风貌和高品质生活氛围。该物业土地总面积为436平方米，其中房屋室内面积289平方米。房屋内包含4个卧室，4个不同规模的卫生间，3个阳台，1个双车位车库等设施。
WESTBROOK WAHROONGA NSW
尾盘贷款
一级抵押贷款
投资总额：$4,350,000
抵押率：65%
投资人年化收益率：8%-8.5%
该豪华长者公寓项目目前在售的3套豪华公寓的室内面积均在126到130平方米之间，其中一套包含了总面积将近40平方米的露台和花园。公寓采用精细的渲染墙面和轻型覆层，内部条件良好，展现出无与伦比的居住魅力。公寓内部采用石膏板主墙、混凝土板地面和铝制窗框，结合精心挑选的装修材料和现代化设施，如内置衣柜、下嵌灯、中央空调、地毯和工程木地板，每一处细节都体现了对舒适和优雅的追求。
BELLEVUE HILL NSW
资产贷款
一级抵押贷款
投资总额：$9,050,000
抵押率：50%
投资人年化收益率：7.75%-8.25%
该项目总占地面积超过1,000平方米，建造在此地块上的是一座面向北方的世界级豪宅（内部面积接近500平方米）。步入豪宅客厅向外可以看到一座阳光明媚的花园，中心处设有加热泳池。该物业每一处每一个细节都经过精心打造，更不用说室内一丝不苟超豪华的装修水准。
RANDWICK NSW II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额：$2,250,000
抵押率：50%
投资人年化收益率：8%-8.5%
该土地总面积为652平方米，已获得开发批文，拟建成7套精品公寓。这个区域离市区及大学较近，精品开发项目不多，不论自住还是出租非常受年轻群体的欢迎
SALAMANDER BAY NSW
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额：$10,050,000
抵押率：50%
投资人年化收益率：9%-9.5%（第一阶段）
该项目总占地面积为1,050平方，位于Salamender Bay海湾沙滩上方。该项目已获得开发批文，拟建造六套豪华180度一线水景公寓住宅。这些公寓由Space Design Architecture设计，他们是一个屡获殊荣的新南威尔士州纽卡索的建筑师团队，尤为擅长设计此类高端公寓
HAMPTON PARK VIC II
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额:$4,030,000
抵押率 65%
投资人净年化收益率: 8.75% - 9.25% P.A
贷款用以转贷现有资产债务。地块位于墨尔本东南区社区Hampton Park，距离市中心约为44公里。土地总面积为17,700平方米。土地为规整的长方形地块，便于开发。土地周边区域为成熟的住宅区，多为大户型建筑。
GLEN WAVERLEY VIC II
开发库存贷款
一级抵押贷款
投资总额 ： $3,106,902
抵押率 65%
该贷款旨在资助位于墨尔本最受欢迎社区之一的五套豪华公寓。公寓地理位置极其优越，临近餐厅，公共交通和娱乐设施。目前已有大量潜在买家问询该物业，目前预计该公寓抵押物将会在较短的时间完成出售。
KEYSBOROUGH VIC VI
建筑贷款
二级抵押贷款
投资总额 ： $2,300,000
抵押率 70.70%
投资人净年化收益率 •：预计11% p.a.
款项用于对现有项目再融资，并提供建筑贷款。
CHELSEA HEIGHTS VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 ： $10,140,000
抵押率 65%
投资人净年化收益率： 8.25% - 9.25% P.A.
贷款用以转贷现有资产债务。地块位于墨尔本东南区成熟居住区域。土地带有批文，可以开发总共59套联排别墅以及一个幼教中心。
GLEN WAVERLEY VIC III
开发库存贷款
二级抵押贷款
投资总额 ：$1,400,000
抵押率 71.20%
投资人净年化收益率： 8.5% - 9.0 % P.A.
该贷款抵押物为六个优质零售资产和五套豪华公寓单元。所有担保物业均来自一个新开发的商住两用项目，该项目包括三层商业底座和位于其上的住宅公寓。目前商业物业部分正在招租，公寓部分正在出售，总体市场反应热烈。
BRIGHTON VIC V
建筑贷款
一级抵押贷款
投资总额 ：$20,377,578
抵押率 65%
投资人净年化收益率 ：8.0% - 9.0 % P.A.
贷款用以转贷现有资产债务。项目位于墨尔本最高端社区之一的Brighton。开发项目预计设计且建造6套超豪华大面积联排公寓。总体项目从设计到建造都将走高端路线，意在提供给市场中的高净值房屋买家。
GLEN IRIS VIC
土地贷款
一级抵押贷款
投资总额 ：$3,900,000
抵押率 42.86%
投资人净年化收益率：7.75% - 8.25% P.A.
贷款用以转贷现有资产债务。地块位于墨尔本东南区高端住宅区域Glen Iris。地块位置距离墨尔本市中心约11公里。地块总面积约为1,800平方米。土地带有一个允许开发多层养老院的批文。。
